VILLA
IM
PARK

EXKLUSIV WOHNEN IN GROSS BORSTEL

Das parkähnliche Grundstück an der Brückwiesenstraße in Groß Borstel gibt dieser Immobilie ihren Namen. Zur Straße präsentiert sich die Villa im Park dem Betrachter schon auf den ersten Blick als das, was es ist: Eine Stadtvilla für Menschen mit besonderen Ansprüchen an Design, Ästhetik und Wohnkomfort.

Der Architekt Prof. Dr. Paul Kahlfeldt verbindet moderne Klassik mit kontemporären Stilelementen und fügt beides zu einem harmonischen Ganzen zusammen.

Auf zwei Geschossen und einem Staffelgeschoss entstehen insgesamt sechs exklusive und repräsentative Eigentumswohnungen, die im Innern des Gebäudes fortsetzen, was das beeindruckende Äußere verspricht.

MODERNES WOHNEN
IN ATTRAKTIVER STADTLAGE

Mit Größen von 3 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 125 bis ca. 188 Quadratmetern bietet sich Ihnen als zukünftigem Villenbewohner reichlich Raum, Ihre ganz eigene Interpretation einer Traumwohnung zu gestalten und zu leben – wählen Sie dazu eine Ausstattung aus hochwertigen Materialien in zeitgenössischem Design.

Vollendet wird die Villa im Park durch den großzügig an- gelegten Privatpark mit altem Baumbestand. Hier wird das Haus im Garten seinem Namen und dem Anspruch an repräsentative Architektur und gut durchdachte Gartengestaltung gerecht.

Konsequent zukunftsweisend in seiner qualitativen Ausarbeitung, faszinierend in seiner Lage und individuell in seiner Gestaltung: das alles – und viel mehr – ist die Villa im Park.

Stilvoll
WOHNEN

In bester Nachbarschaft

Trotz der zurückgezogenen und privaten Lage bietet die Infrastruktur der Umgebung alles, was man sich als Bewohner einer Villa in der Stadt für das tägliche Leben wünscht: Mehrere Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe und neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist auch der bequeme Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Wen es noch weiter weg zieht, der profitiert von der Anbindung an den Hamburger Airport.

Aber da ist noch mehr: Das Niendorfer Gehege als weitläufiges Waldgebiet mit Wildgehege und Ausreitmöglichkeiten oder das Eppendorfer Moor mit seinen zahlreichen geschützten Tierarten und auch Hagenbecks Tierpark mit einer noch artenreicheren Vielfalt liegen im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür. Wer es sportlich mag, findet im Hamburger Stadtpark, rund um oder auf der Alster selbst hinreichend Herausforderungen.

Und auch für das Grün in der heimischen Küche ist gesorgt: Der Isemarkt, Hamburgs schönster und längster Wochenmarkt, der jeden Dienstag und Freitag stattfindet, liegt ebenfalls nur eine kleine Radtour entfernt.

Mit viel Liebe
zum Detail

Und Hang zum Besonderen

Die Villa im Park wartet mit einem ambitionierten Anspruch auf: An einem besonderen Ort ein besonderes Haus zu bauen, das sich sowohl in der architektonischen Designsprache, als auch im Qualitätsanspruch an jedes Detail deutlich von anderen Angeboten im Hamburger Neubauimmobilienmarkt abhebt. Mit dem übergeordneten Ziel, neue Räume fürs Leben zu schaffen und mit Feinsinn für behagliche Wohnlichkeit so zu gestalten, dass sie höchsten Komfortansprüchen genügen.

Von dem portalartigen Hauseingang über das einladende Treppenhaus führt der Weg in eine der sechs mit Augenmaß geplanten Eigentumswohnungen. Bei der Konzeption der Räume selbst und ihrer Beziehung zueinander wurde seitens der Architekten viel Wert auf eine stimmige Aufteilung zwischen repräsentativen Gemeinschaftsflächen und privater Rückzugsmöglichkeit gelegt. So entsteht eine Immobilie, die zugleich gesellschaftliches Aushängeschild und Refugium für die Eigentümer ist.

Das Äußere fürs Auge.
Das Innere fürs Herz.

Fühlen Sie sich frei von der Oberfläche auf die Werte dahinter zu schließen.

Haptik und Optik zeugen von der hohen Qualität der Ausstattungsdetails und lösen auch im langjährigen Einsatz das Versprechen auf Durabilität ein. Ob Dachterrasse oder Garten, Bodenbeläge oder Sanitärkonzept – die liebevolle Gestaltung in den Details machen die Villa im Park erst zu dem, was es ist.

Gemacht für einen überzeugenden Auftritt: hochwertiges Parkett namhafter Hersteller stehen für stilsichere Raumgestaltung und repräsentieren ein wertvolles Stück Natur. Handwerkliches Können bei der Verarbeitung und Veredelung der Oberflächen geben viel Spielraum bei der Kombination mit Ihrem ganz persönlichen Einrichtungsstil.

Ausblick auf das Besondere: Holzfenster und großzügige Glasflächen in der ganzen Wohnung lassen das Licht zu einem Akzent der Raumgestaltung werden. Blütenduft und erfrischende Gartenluft liegen direkt vor der Terrassen- oder Balkontür. Freuen Sie sich auf das Haus im Garten.

Musterwohnung

Verfügbare Wohneinheiten

WOHNUNGNr.	ZIMMERZi.	ETAGEEt.	CA. WOHNFLÄCHEm²	KAUFPREISEUR	DOWNLOAD
01	4,0	EG	188,4 m²	VERKAUFT
02	4,0	EG	173,9 m²	1.420.000 EUR	PDF 360° Rundgang
03	4,0	1. OG	185,9 m²	NOTAR	PDF 360° Rundgang
04	4,0	1. OG	180,1 m²	NOTAR	PDF 360° Rundgang
05	3,0	Penthouse	140,3 m²	1.345.000 EUR	PDF 360° Rundgang
06	3,0	Penthouse	125,9 m²	1.220.000 EUR	PDF 360° Rundgang

HINWEISE

Ein PKW-Stellplatz kann optional für 15.000 EUR erworben werden.

Die Fertigstellung der Villa im Park erfolgt voraussichtlich zum 3. Quartal 2023.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

ANGABENVORBEHALT

Sämtliche Angaben dieser Website erfolgen nach Aussage Dritter, dienen der Vorabinformationen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. Änderungen in der Planung und Ausführungsart bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen und Plänen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente - u.a. Möblierung, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen - dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen besteht nicht. Die fotorealistischen Darstellungen bilden lediglich unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.