Willkommen im
Maison au jardin
- 6 EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN
- 3-4 ZIMMER
- 124-187 WOHNFLÄCHE IN M²
Moderne Klassik
Interpretiert in einer Klasse für sich
Das parkähnliche Grundstück an der Brückwiesenstraße in Groß Borstel gibt dieser Immobilie ihren Namen. Zur Straße präsentiert sich das MAISON au jardin dem Betrachter schon auf den ersten Blick als das, was es ist: Eine Stadtvilla für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Design, Ästhetik und Wohnkomfort.
Der Entwurf für das MAISON au jardin stammt vom renommierten und preisgekrönten Architekten Paul Kahlfeldt und verbindet verbindet moderne Klassik mit kontemporären Stilelementen und fügt beides zu einem harmonischen Ganzen zusammen. Auf zwei Geschossen und einem Staffelgeschoss entstehen insgesamt sechs exklusive und repräsentative Eigentumswohnungen, die im Innern des Gebäudes fortsetzen, was das beeindruckende Äußere verspricht.
Mit Größen von drei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 124 bis 187 Quadratmetern bietet sich Ihnen als zukünftigem Villenbewohner reichlich Raum, Ihre ganz eigene Interpretation einer Traumwohnung zu gestalten und zu leben – wählen Sie dazu eine exklusive Ausstattung aus hochwertigen Materialien in zeitgenössischem Design.
Die Wohnungen beeindrucken und der Garten lässt die Herzen höher schlagen. Die großen Gartenflächen lassen Raum für kreative Gestaltung und sorgen - eingebettet in alten Baumbestand - für Ruhe und Erholung.
Das Haus im Garten, das MAISON au jardin - stellt wahrlich die einzigartige Immobilie dar.
Vereinbaren Sie am besten gleich einen individuellen Besichtigungstermin, da ab sofort jede Wohnung im Rohbau besichtigt werden kann.
Versetzen Sie sich
in diese Lage
Stilvoll Wohnen
In bester Nachbarschaft
Das MAISON au jardin ist ein Zuhause mit allem Komfort, den Sie von einer modernen Immobilie erwarten dürfen, die nach höchsten qualitativen und ästhetischen Standards gebaut wurde. Der Neubau ist eine Reminiszenz an den traditionellen Villenbau rund um die Brückwiesenstraße und überzeugt gleichsam durch seine unverwechselbare Eigenständigkeit.
Trotz der zurückgezogenen und privaten Lage bietet die Infrastruktur der Umgebung alles, was man sich als Bewohner einer Villa in der Stadt für das tägliche Leben wünscht: Mehrere Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe und neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist auch der bequeme Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Wen es noch weiter weg zieht, der profitiert von der Anbindung an den Hamburger Airport.
Das Niendorfer Gehege als weitläufiges Waldgebiet mit Wildgehege und Ausreitmöglichkeiten oder auch das Eppendorfer Moor liegen im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür. Wer es sportlich mag, findet im Hamburger Stadtpark, rund um oder auf der Alster selbst hinreichend Herausforderungen.
Urbanes Umfeld mit Erlebnischarakter:
- Haynspark (7 Minuten mit dem Fahrrad)
- Eppendorfer Moor (7 Minuten mit dem Fahrrad)
- Hagenbecks Tierpark (11 Minuten mit dem Fahrrad)
- Stadtpark (3,5 km)
- Alsterwiesen (5,5 km)
- Flughafen Hamburg (4,8 km)
Das Äußere ist fürs Auge
Das Innere fürs Herz
Das MAISON au jardin wartet mit einem ambitionierten Anspruch auf: An einem besonderen Ort ein besonderes Haus zu bauen, das sich sowohl in der architektonischen Designsprache, als auch im Qualitätsanspruch an jedes Detail von anderen Angeboten im Hamburger Neubauimmobilienmarkt abhebt.
Die Materialien der Ausstattung sind mit Sorgfalt und Erfahrung für Sie ausgewählt und erlauben gleichsam eine Abstimmung auf Ihre ganz individuellen Bedürfnisse bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die Stärken des Projektes liegen im Blick auf das Große und Ganze sowie der gleichzeitigen Hingabe zum Detail.
Haptik und Optik zeugen von der hohen Qualität der Ausstattungsdetails und lösen auch im langjährigen Einsatz das Versprechen auf Durabilität ein. Ob Dachterrasse oder Garten, Bodenbeläge oder Sanitärkonzept – die liebevolle Gestaltung in den Details machen das MAISON au jardin erst zu dem, was es ist.
Kurz und gut zur Übersicht:
- Sechs exklusive Stadtwohnungen
- Hochwertige und faszinierende Architektur
- 3-4 großzügige Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 124 bis 187 m²
- Opulente Terrassen, Loggien, Balkone und Dachterrassen in Süd-Westausrichtung
- Große Privatgärten mit 237 bzw. 420 m² Gartenfläche
- Exklusive Holzfenster
- Hochwertiges Parkett
- Fußbodenheizung
- Elegante Bäder, die keine Wünsche offen lassen
- Erhöhter Einbruchschutz
- Große Carport-Stellplätze mit Grünbedachung und eigenem Abstellraum
- Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox
- Zusätzlicher Fahrradabstellbereich
- Parkähnliches Grundstück mit über 3.100 m² Fläche - eingebettet in alten Baumbestand
Grundrisse & Verkaufspreise
Übersicht
| WOHNUNG | ZIMMERZi. | WOHNFLÄCHEm² | GARTENm² | FREISITZEm² | KAUFPREISEUR | DOWNLOAD |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 01 | 4 | 187,6 m² | 420,0 m² | 32,1 m² | 1.899.000 EUR | Grundriss |
| WE 02 | 3 | 167,1 m² | 237,0 m² | 32,0 m² | 1.599.000 EUR | Grundriss |
| WE 03 | 4 | 183,0 m² | 16,2 m² | 1.799.000 EUR | Grundriss | |
| WE 04 | 4 | 177,2 m² | 16,2 m² | 1.719.000 EUR | Grundriss | |
| WE 05 | 3 | 137,5 m² | 52,4 m² | 1.649.000 EUR | Grundriss | |
| WE 06 | 3 | 124,8 m² | 36,8 m² | 1.495.000 EUR | Grundriss |
HINWEISE
Ein PKW-Stellplatz pro Wohneinheit ist im Kaufpreis enthalten.
Die Fertigstellung des MAISON AU JARDIN erfolgt voraussichtlich zum 3. Quartal 2023.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
ANGABENVORBEHALT
Sämtliche Angaben dieser Website erfolgen nach Aussage Dritter, dienen der Vorabinformationen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. Änderungen in der Planung und Ausführungsart bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen und Plänen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente - u.a. Möblierung, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen - dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen besteht nicht. Die fotorealistischen Darstellungen bilden lediglich unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Mit viel Liebe zum Detail
Und Hang zum Besonderen
Der eigene Garten
Mitten in der Stadt
Von Landschaftsarchitekten geplant - von Ihnen gestaltet: Der Garten für Ihr Leben.
Das MAISON au jardin bietet ein einmaliges Erlebnis in Groß Borstel: von ca. 237 m² bis über 420 m² Fläche erstrecken sich die Privatgärten der Erdgeschosswohnungen auf der Rückseite des Hauses. Großzügige Terrassenflächen verbinden die Wohnungen mit der Natur.
Für die Wohnungen im ersten Obergeschoss stehen ebenfalls großzügige Balkone in bester Süd-Westausrichtung zur Verfügung.
Von den opulenten Dachterrassen der Penthousewohnungen aus genießen Sie den Anblick über das parkähnliche Grundstück, welches mehr als 3.100 m² Gesamtfläche umfasst und direkt an dem Alsterzulauf Tarpenbek grenzt.
Und wer die Idylle des eigenen Gartens von Zeit zu Zeit gegen das quirlige Leben Eppendorfs tauschen möchte, der radelt in nicht einmal 10 Minuten zum Eppendorfer Baum oder ins nahegelegene Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor.
Wer hier wohnt lebt hanseatisches Understatement und genießt die Natur und Entspannung inmitten der Stadt.
MAISON au jardin
Fertigstellung 3. Quartal 2023
IMMER
Für SIE DA
Entspricht das MAISON AU JARDIN Ihrem Lebensgefühl?
Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt mit all seinen Vorzügen in einem persönlichen Gespräch vor.
ICON IMMOBILIEN GmbH
Mühlenkamp 59
22303 Hamburg
| Telefon | 040 650 52 99 14 |
| kontakt@icon-immobilien.de | |
| Web | www.icon-immobilien.de |
Was kostbar ist,
gehört in gute Hände
Eine starke
Partnerschaft
Projektentwicklung
Die MATRIX Immobiliengruppe kann auf über 15 Jahre Projektentwicklungs- und Realisierungserfahrung bei komplexen Großprojekten verweisen. In dieser Zeit wurden Immobilien im Wert von mehr als 1 Mrd. EUR realisiert und an den Markt gegeben. Nach Jahren der Entwicklung von großflächigen Einzelhandelsimmobilien und Einkaufszentren beschäftigt sich Matrix heute mit der Schaffung multifunktionaler Stadtquartiere, moderner Arbeitswelten und Ferienimmobilien. Sitz des Unternehmens ist Hamburg, von wo aus mit einem Team von 32 Spezialisten die Projekte realisiert und betreut werden.
Die Verkäuferin, die Matrix Projekt B5 GmbH & Co. KG, ist eine einhundertprozentige Tochtergesellschaft der MATRIX Immobiliengruppe.
Beratung & Vertrieb
Der Name ICON setzt sich zusammen aus IMMOBILIEN plus CONSULTING und steht für professionelle, innovative und ganzheitliche Immobilienvermittlung mit einer konsequenten Fokussierung auf Neubauprojekte im Bereich Wohn- und Ferienimmobilien.
Zudem investiert und entwickelt die ICON gemeinsam mit Partnern und Bauträgern Neubauprojekte in der Metropolregion Hamburg sowie an Nord- und Ostsee.
Mit dem breiten Dienstleistungsspektrum eines Generalisten und der Leistungstiefe eines Spezialisten vereinen wir die Tätigkeitsfelder Produkt- und Projektentwicklungsberatung wie auch Vermarktung und Vertrieb von Neubauprojekten zu einer erfolgsversprechenden Symbiose und schaffen so nachhaltige Mehrwerte für Mieter, Käufer und Projektentwickler.